南向きのバルコニーに面し、一日を通して明るく爽やかな陽ざしを感じる開放的なLDK約16帖には床暖房を完備しており、家族やゲストが心地よくくつろぐことができます。エアコン1基新規設置済みです。
室内新規リノベーション済みのお部屋です。高層階の南向きですので、たっぷりと陽光を取り込む明るく開放感のあるLDK約16帖を中心に家族がゆったりと過ごせる3LDKのお部屋です。
地下鉄烏丸御池駅徒歩6分、3沿線利用可能で通勤・通学便利です。雨に濡れない地下駐車場があり、乗り降りしやすくお車も傷みにくくなっています。総戸数135戸、平成10年建築、竹中工務店施工のマンションです
11階建て9階部分の高層階、前面を遮る建物はございませんので、季節や時間と共に変化していく大きな青い空と古都・京都の街並みを堪能できます。大きく伸びをしたくなるような爽快な眺めが広がります。
自然光がたっぷり差し込む開放的なLDKです。ナチュラルな色合いで統一された内装が心地よい暮らしを演出し、幅広いテイストの家具と美しく調和します
清潔感あふれるホワイトのオープンキッチンを採用しました。家事をしながらリビングの家族ともコミュニケーションが取れるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。
木目調パネルが上質な区間を演出し、より一層深いリラックスタイムを味わえるバスルームです。汚れが付きにくい素材を採用しており、毎日のお手入れも楽々です。
タンクレストイレを採用し、洗練された清潔感あふれるレストルームです。毎日使用する場所だからこそ、ホワイトで統一されたシンプルな空間に仕上げました。
収納力豊富な三面鏡と明るく清潔感のある空間が、朝の身支度から一日の終わりまで心地よく彩ります。タッチレススイッチ採用で、手を触れずに照明をｏｎ・ｏｆｆできます。
洋室1（約7.5帖）はゆとりを持った広さが確保されており、主寝室におすすめです。収納力のあるクローゼット付で、居室を広々と使用でき、心と体をゆっくりと休めることができます。
洋室2（約5.0帖）はリビングから離れて静かに自分の時間や趣味、課題に集中できるプライベートスペースです。シンプルな内装なので、インテリアや小物でより自分らしい空間を演出できます。
洋室3（約5.8帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもご使用頂けるフレキシブルなお部屋です。ライフスタイルや家族構成による変化にも柔軟に対応できます。
洋室3には収納力の高いクローゼットを設置しています。ハンガーパイプと棚をバランス良く配置し、物の出し入れもしやすく、衣類や日用品を見やすく整理できる使い勝手の良い収納空間です。
住まいの第一印象を彩る、明るく清潔感あふれる玄関です。フットライトが足元を照らし、家族やゲストを暖かく迎え入れてくれます。収納力豊富なシューズボックスを備えています。
たっぷりの陽光が差し込む南向きのバルコニーは、奥行きのある空間でお洗濯物も気持ちよく干すことができます。晴れた日には気持ちの良い景色を楽しめます。
ナチュラルな木目と洗練されたデザインが調和するLDKです。ダイニングにはピクチャーレールを設置していますので、グリーンやアートでお好みの空間を演出できます。
上質な御影石が醸し出すホテルライクなロビー空間です。広々とした共用スペースが、日々の暮らしにゆとりと品格をもたらします。高倉小学校まで約550ｍ、京都御池中学校まで約1350ｍです。
地下機械式駐車場ですので、風雨や直射日光から愛車を守りやすく、セキュリティ面でも安心です。雨の日の乗り降りも便利で、日々のカーライフを快適にサポートします。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
ＮＴＴ、UCOM光
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
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中古マンション
ローレルコート室町 906
京都府京都市中京区室町通六角下る鯉山町
9,490万円
支払い目安：
28.1
万円/月京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
74.69㎡ / 3LDK
1998年築 / 9階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
88269-3744
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆9階部分の南向きのLDKは約16帖で陽当り・眺望良好です！3沿線利用可能、高倉小学校まで約550ｍ、近隣に生活施設充実！雨に濡れない地下駐車場で、風雨や直射日光から愛車を守ります。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16帖
洋室 7.5帖
洋室 5帖
洋室 5.8帖 |
| 専有面積 | 74.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.17㎡ |
| 備考 | 室内新規リノベーション済みのお部屋です。高層階の南向きですので、たっぷりと陽光を取り込む明るく開放感のあるLDK約16帖を中心に家族がゆったりと過ごせる3LDKのお部屋です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、高温差湯式、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、24時間換気システム、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、床暖房マット新規交換 |
| 内装 | 2026年05月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン1基新規設置 |
| 共用部 | 2020年09月実施 ガス漏れ警報器取替工事・大規模修繕工事 |
| 備考 | 実施時期：202203 インターホン更新工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立高倉小学校(550m)、京都市立京都御池中学校(1,350m) |
| 買い物 | コンビニ(200m)、スーパー(30m)、ドラッグストア(310m) |
| その他施設 | 病院(290m)、銀行(240m)、池坊保育園(380m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ローレルコート室町 906 |
| 価格 | 9,490万円 |
| 管理費等 | 10,641円 |
| 修繕積立金 | 15,540円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.5帖 洋室 5帖 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 74.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.17㎡ |
| 駐車場 | 空有 25,143円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:18857円 料金最大:25143円 |
| 築年月 | 1998年01月 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区室町通六角下る鯉山町518 |
| 交通 | 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建（地下1階） |
| 総戸数 | 135戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：500円、ホームセキュリティ費用/月：1,705円、駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店他 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■3沿線利用可能な便利な立地 ■9階部分の南向き、陽当り・眺望良好 ■LDK約16帖には床暖房完備 ■室内新規リノベーション済み ■1418サイズのゆとりある浴室 ■令和8年5月大規模修繕工事完了 ■管理体制良好 ■雨に濡れない地下駐車場 ■オートロック・宅配ボックス完備 ■高倉小学校 約550ｍ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月15日 終了日：2026年08月17日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005104 |
| 自社管理番号 | B00277-002138 |
| 情報登録日 | 2026年07月30日 |
| 情報更新日 | 2026年08月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月17日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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